Breng bomen en grote struiken rondom de gewenste bouwplek in kaart. Bespreek bescherming, toegang en benodigde beoordeling voordat het ontwerp van een vrije bouwstrook uitgaat.
Roden behoort tot de gemeente Noordenveld in Drenthe. Het CBS telt voor deze gemeente 15.140 woningen in 2025. Van die woningen is 86% een eengezinswoning en 14% een meergezinswoning.
Het grootste aandeel in de onderstaande verdeling is vrijstaande woning (34%). Dat is context voor de gemeente als geheel; het zegt niet welk woningtype u heeft of wat u op uw perceel mag bouwen.
Bij een vrijstaande woning kunt u verschillende zijden van het huis vergelijken. Laat gewenste zichtlijnen, de tuinindeling en het gebruik van bestaande kamers meewegen. Extra beschikbare ruimte maakt onderzoek naar constructie, ondergrond en regels niet overbodig.
Woningtypen in gemeente Noordenveld
Tussenwoning19%
Hoekwoning13%
Twee-onder-één-kap19%
Vrijstaande woning34%
Meergezinswoning14%
CBS 2025 · afgeronde aandelen · gemeente, niet alleen Roden
GERICHT VOORBEREIDEN
Een aanbouw naast bestaand groen
Breng bomen en grote struiken rondom de gewenste bouwplek in kaart. Bespreek bescherming, toegang en benodigde beoordeling voordat het ontwerp van een vrije bouwstrook uitgaat.
Wat nemen we voor Roden mee in de opname?
De gemeentelijke woninggegevens geven een eerste context, maar uw eigen huis bepaalt de uitwerking. We bekijken de achtergevel, bestaande vloeren en installaties, de gewenste doorbraak en de route vanaf de straat. Beschikbare bouwtekeningen nemen we mee; maten en details worden op locatie gecontroleerd.
Ondergrond en regels op uw adres
Een plaatsnaam bepaalt geen funderingssysteem. Beschikbare bodemgegevens, de belasting en de bestaande constructie worden beoordeeld voor uw plan. Fundering en palen kiest u als afzonderlijke opties op aanvraag. In het Omgevingsloket controleert u zowel de technische als de ruimtelijke vragen voor uw bouwactiviteit.
De voorbeelden tonen bouwvormen, geen uitgevoerde projecten op deze locatie. Of een bouwvorm past, bekijken we aan de hand van uw woning en wensen.
EEN EERSTE RICHTING VOOR UW BUDGET
Wat kost een aanbouw in Roden?
De afmetingen en gekozen onderdelen bepalen de basisindicatie. De bereikbaarheid van uw woning in Roden, de fundering en de bestaande constructie worden apart beoordeeld.
4,5 × 2 meter
9 m² buitenoppervlak€ 39.950Basisindicatie incl. btw
4 × 3 meter
12 m² buitenoppervlak€ 44.225Basisindicatie incl. btw
5 × 3 meter
15 m² buitenoppervlak€ 47.316Basisindicatie incl. btw
Prijspeil september 2026. Fundering en palen zijn opties op aanvraag. Onderzoek, grondwerk, vergunning, locatiegebonden transport en hijswerk, tuinherstel, keuken en inrichting zijn niet inbegrepen. Stucwerk: €25 per m² te stucen oppervlak op nacalculatie. Een L-vorm krijgt een offerte op maat.
Wat is een eerste prijsindicatie voor een aanbouw in Roden?
Voor een rechte aanbouw van 4,5 × 2 meter is de basisindicatie €39.950 inclusief btw; 5 × 3 meter is €47.316. De gekozen opties veranderen dit bedrag. Fundering, palen en andere locatiegebonden werkzaamheden zijn nog apart te begroten. De definitieve offerte voor uw woning in Roden volgt na opname.
Wat betekenen de woningcijfers van Noordenveld voor mijn plan?
De cijfers beschrijven alle 15.140 woningen in de gemeente in 2025. Ze helpen om de verschillende woningtypen te begrijpen, maar zijn geen beoordeling van uw huis in Roden. De eigen constructie, perceelgrenzen, toegang en wensen worden afzonderlijk bekeken.
Waar kan ik in Roden alvast over nadenken?
Voor deze plaatsgids staat het volgende aandachtspunt centraal: een aanbouw naast bestaand groen. Breng bomen en grote struiken rondom de gewenste bouwplek in kaart. Bespreek bescherming, toegang en benodigde beoordeling voordat het ontwerp van een vrije bouwstrook uitgaat.
Werken jullie ook in plaatsen rond Roden?
Ja, u kunt ook een aanvraag doen voor onder meer Leek, Norg, Eelde. Vermeld het adres en uw wensen. Neem contact op over de mogelijkheden, opname en planning op uw adres.
De woningcijfers gaan over de volledige gemeente en het verslagjaar 2025. Ze beschrijven niet uw individuele woning of alleen deze woonplaats. De plaatsindeling volgt de CBS-lijst van 1 januari 2026.
