Begin bij de knelpunten in de huidige kamer: te weinig licht, een krappe eethoek of een onhandige tuindeur. Toets iedere ontwerpvariant aan die concrete problemen.
IJmuiden behoort tot de gemeente Velsen in Noord-Holland. Het CBS telt voor deze gemeente 32.231 woningen in 2025. Van die woningen is 60% een eengezinswoning en 40% een meergezinswoning.
Het grootste aandeel in de onderstaande verdeling is meergezinswoning (40%). Dat is context voor de gemeente als geheel; het zegt niet welk woningtype u heeft of wat u op uw perceel mag bouwen.
Bij een benedenwoning of appartement begint de voorbereiding met eigendom, tuinrechten en eventuele gemeenschappelijke delen. Een uitbreiding is niet voor ieder appartement mogelijk. Wanneer een VvE betrokken is, worden de benodigde afspraken en toestemmingen afzonderlijk besproken.
Woningtypen in gemeente Velsen
Tussenwoning38%
Hoekwoning14%
Twee-onder-één-kap6%
Vrijstaande woning2%
Meergezinswoning40%
CBS 2025 · afgeronde aandelen · gemeente, niet alleen IJmuiden
GERICHT VOORBEREIDEN
Een duurzame indeling voor dagelijks gebruik
Begin bij de knelpunten in de huidige kamer: te weinig licht, een krappe eethoek of een onhandige tuindeur. Toets iedere ontwerpvariant aan die concrete problemen.
Wat nemen we voor IJmuiden mee in de opname?
De gemeentelijke woninggegevens geven een eerste context, maar uw eigen huis bepaalt de uitwerking. We bekijken de achtergevel, bestaande vloeren en installaties, de gewenste doorbraak en de route vanaf de straat. Beschikbare bouwtekeningen nemen we mee; maten en details worden op locatie gecontroleerd.
Ondergrond en regels op uw adres
Een plaatsnaam bepaalt geen funderingssysteem. Beschikbare bodemgegevens, de belasting en de bestaande constructie worden beoordeeld voor uw plan. Fundering en palen kiest u als afzonderlijke opties op aanvraag. In het Omgevingsloket controleert u zowel de technische als de ruimtelijke vragen voor uw bouwactiviteit.
De voorbeelden tonen bouwvormen, geen uitgevoerde projecten op deze locatie. Of een bouwvorm past, bekijken we aan de hand van uw woning en wensen.
EEN EERSTE RICHTING VOOR UW BUDGET
Wat kost een aanbouw in IJmuiden?
De afmetingen en gekozen onderdelen bepalen de basisindicatie. De bereikbaarheid van uw woning in IJmuiden, de fundering en de bestaande constructie worden apart beoordeeld.
4,5 × 2 meter
9 m² buitenoppervlak€ 39.950Basisindicatie incl. btw
4 × 3 meter
12 m² buitenoppervlak€ 44.225Basisindicatie incl. btw
5 × 3 meter
15 m² buitenoppervlak€ 47.316Basisindicatie incl. btw
Prijspeil september 2026. Fundering en palen zijn opties op aanvraag. Onderzoek, grondwerk, vergunning, locatiegebonden transport en hijswerk, tuinherstel, keuken en inrichting zijn niet inbegrepen. Stucwerk: €25 per m² te stucen oppervlak op nacalculatie. Een L-vorm krijgt een offerte op maat.
Wat is een eerste prijsindicatie voor een aanbouw in IJmuiden?
Voor een rechte aanbouw van 4,5 × 2 meter is de basisindicatie €39.950 inclusief btw; 5 × 3 meter is €47.316. De gekozen opties veranderen dit bedrag. Fundering, palen en andere locatiegebonden werkzaamheden zijn nog apart te begroten. De definitieve offerte voor uw woning in IJmuiden volgt na opname.
Wat betekenen de woningcijfers van Velsen voor mijn plan?
De cijfers beschrijven alle 32.231 woningen in de gemeente in 2025. Ze helpen om de verschillende woningtypen te begrijpen, maar zijn geen beoordeling van uw huis in IJmuiden. De eigen constructie, perceelgrenzen, toegang en wensen worden afzonderlijk bekeken.
Waar kan ik in IJmuiden alvast over nadenken?
Voor deze plaatsgids staat het volgende aandachtspunt centraal: een duurzame indeling voor dagelijks gebruik. Begin bij de knelpunten in de huidige kamer: te weinig licht, een krappe eethoek of een onhandige tuindeur. Toets iedere ontwerpvariant aan die concrete problemen.
Werken jullie ook in plaatsen rond IJmuiden?
Ja, u kunt ook een aanvraag doen voor onder meer Overveen, Bloemendaal, Beverwijk. Vermeld het adres en uw wensen. Neem contact op over de mogelijkheden, opname en planning op uw adres.
De woningcijfers gaan over de volledige gemeente en het verslagjaar 2025. Ze beschrijven niet uw individuele woning of alleen deze woonplaats. De plaatsindeling volgt de CBS-lijst van 1 januari 2026.
