Wat is het verschil tussen een prefab aanbouw en een aanbouw op maat?
Bij een prefab aanbouw worden wanden, kozijnen en soms het dak in een fabriek voorbereid en op de bouwplaats samengevoegd, wat de bouwtijd op de tuin verkort. Bij een aanbouw op maat wordt alles ter plekke opgetrokken rond de exacte maten en aansluitingen van uw eigen woning, wat meer vrijheid geeft in vorm en detail.
Wat gebeurt er in de fabriek en wat op de bouwplaats?
Bij een prefab aanbouw worden de wanden en kozijnen op maat gemaakt in een fabriekshal, waar weer en tocht geen rol spelen. Op de bouwplaats worden de elementen met een kraan of een mobiele hijsinstallatie geplaatst en aan elkaar en aan de woning bevestigd.
Dat verkort de tijd dat de tuin openligt aanzienlijk: waar traditioneel bouwen de muren steen voor steen optrekt, staat een prefab schil in een fractie van die tijd overeind. De afbouw binnen, van installatie tot vloer, kost bij beide vormen ongeveer evenveel tijd.
Bij een aanbouw op maat gebeurt vrijwel alles op de bouwplaats zelf: het metselwerk, de kozijnen en vaak ook de kapconstructie worden ter plekke gemaakt en aangepast aan wat er werkelijk staat.
Waarin verschilt de aansluiting op de bestaande gevel?
Een prefab element wordt in de fabriek gemaakt op basis van maten die bij de opname zijn vastgelegd, en die maten moeten dus precies kloppen. Een gevel die niet helemaal haaks staat of een fundering die iets afwijkt, vraagt om een marge die vooraf is ingecalculeerd.
Bij een aanbouw op maat past de metselaar de laatste rij stenen of het laatste stuk kozijn ter plekke aan op wat er werkelijk staat. Dat maakt deze vorm flexibeler bij een oudere gevel die in de loop der jaren is verzakt of scheefgetrokken.
Bij beide vormen blijft de fundering een eigen vraagstuk, los van de keuze voor prefab of op maat; wat die bepaalt, staat bij welke fundering heeft een aanbouw nodig.
Wat betekent de keuze voor de doorlooptijd op de tuin?
Een prefab aanbouw beperkt de periode waarin de tuin een bouwplaats is, doordat het grootste deel van het maakwerk al klaar aankomt. Dat is vooral prettig bij een kleine achtertuin waar weinig ruimte is voor opslag van materiaal.
Een aanbouw op maat vraagt langer een bouwplaats in de tuin, omdat het metselwerk en de afbouw in fasen ter plekke gebeuren. De totale doorlooptijd van opname tot oplevering hangt daarnaast af van de vergunning en de voorbereiding; die volgorde staat bij hoe lang duurt een aanbouw van opname tot oplevering.
Bij beide vormen blijft het weer een factor zolang de schil nog niet gesloten is; een prefab plaatsing gaat sneller door dat venster heen.
Welke keuze past bij een onregelmatige gevel of een lastige plek?
Op maat bouwen past beter bij een gevel die niet recht is, bij een perceel dat schuin afloopt, of bij een aansluiting op een hoekwoning met een ongebruikelijke vorm. De vrijheid om ter plekke aan te passen weegt daar op tegen het langere bouwproces.
Prefab werkt het best bij een rechte, goed bereikbare achtergevel waar de maten eenvoudig en betrouwbaar zijn vast te leggen. Is de toegang tot de tuin smal, dan is vooraf te controleren of de elementen daar wel doorheen of overheen kunnen.
Een tussenweg komt ook voor: een prefab schil met een op maat gemetselde plint of aansluitstrook, zodat de precisie van de fabriek wordt gecombineerd met de flexibiliteit van werk ter plekke.
Veelgestelde vragen
Is de isolatiewaarde van een prefab wand anders dan op maat gebouwd?
Beide kunnen aan dezelfde eis voldoen; wat er landelijk voor de schil van een uitbreiding geldt, staat samengevat bij Rc-waarde. Een prefab wand heeft als voordeel dat de isolatie onder gelijkmatige omstandigheden in de fabriek wordt aangebracht.
Kan een prefab aanbouw net zo goed worden aangepast aan de stijl van de woning?
Ja, de buitenafwerking, zoals metselwerk, stucwerk of hout, wordt los van de constructie gekozen en kan bij beide vormen op de bestaande gevel worden afgestemd.
Welke van de twee is sneller op de bouwplaats klaar?
Een prefab aanbouw doorgaans wel, omdat de schil in een keer wordt geplaatst in plaats van steen voor steen te worden opgetrokken. De afbouw binnen kost bij beide vormen ongeveer evenveel tijd.