Situatietekening
Een situatietekening is de tekening die het bouwwerk op het perceel plaatst ten opzichte van de erfgrens, de bestaande bebouwing en de openbare weg.
De tekening is op de kadastrale kaart gebaseerd en niet op een meting in de tuin. Ze toont de perceelgrenzen, de bestaande woning, de nieuwe aanbouw en de afstand daartussen, en is de tekening waarmee de gemeente controleert of het plan binnen het achtererfgebied valt.
Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning is de situatietekening een van de vaste bijlagen, samen met de bouwtekening. Ontbreekt ze of klopt ze niet met de kadastrale kaart, dan is dat een van de gangbare redenen waarom een aanvraag niet-ontvankelijk wordt verklaard.
Ook bij een vergunningsvrij plan is de tekening de moeite waard: ze maakt de afstand tot de voorgevelrooilijn en tot de erfgrens navolgbaar, en dat is precies het soort bewijs dat later bij een verkoop of een geschil met de buren wordt gevraagd.
Veelgestelde vragen
Waar haal ik de gegevens voor een situatietekening vandaan?
Van de kadastrale kaart van uw perceel, aangevuld met een eigen inmeting van de bestaande bebouwing. Bij een aanvraag hoort de tekening op schaal te zijn en niet uit de losse hand getekend.
Is een situatietekening verplicht bij elke aanvraag?
Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning wel; bij een vergunningsvrij plan is ze niet verplicht, maar wel aan te raden als bewijs van de gemeten afstanden.