Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is de wet die sinds 1 januari 2024 de technische controle op een deel van de bouwwerken bij een onafhankelijke kwaliteitsborger legt in plaats van bij de gemeente.
De wet, meestal afgekort tot Wkb, trad op 1 januari 2024 in werking, tegelijk met de Omgevingswet. Ze splitst de aanvraag voor een bouwwerk in twee delen: een omgevingsplanactiviteit voor de plek en het uiterlijk, en een bouwactiviteit voor de techniek. Voor het tweede deel toetst niet langer de gemeente vooraf, maar een onafhankelijke kwaliteitsborger tijdens de bouw.
De wet geldt vooralsnog voor gevolgklasse 1: grondgebonden woningen en eenvoudige bedrijfsgebouwen. Voor een aanbouw aan zo'n woning betekent dat in de praktijk een bouwmelding in plaats van een technische bouwvergunning, met een kwaliteitsborger die de tekeningen en de uitvoering beoordeelt.
Voor de plek en het uiterlijk verandert er niets: die toets loopt via het omgevingsplan en, waar van toepassing, via welstand. De Wkb regelt alleen de techniek, niet of het bouwwerk op die plek en in die vorm mag staan.
Veelgestelde vragen
Geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen voor elke aanbouw?
Alleen als de aanbouw vergunningplichtig is voor de technische bouwactiviteit en in gevolgklasse 1 valt. Is de aanbouw vergunningsvrij, dan is er geen bouwmelding en geen kwaliteitsborger nodig, al blijven de technische eisen zelf gelden.
Wat verandert er voor de opdrachtgever onder deze wet?
De controle verschuift van vooraf naar tijdens de bouw, en van de gemeente naar een onafhankelijke kwaliteitsborger. Aan het eind ontvangt u een consumentendossier met stukken die eerder minder vaak standaard werden overhandigd.
Is de Wet kwaliteitsborging hetzelfde als de Omgevingswet?
Nee, het zijn twee aparte wetten die op dezelfde dag in werking traden. De Omgevingswet regelt de vergunning voor de plek en het uiterlijk, deze wet regelt de technische controle op de uitvoering.