Stelpost
Een stelpost is een bedrag dat in de offerte is opgenomen voor werk of materiaal waarvan de keuze nog niet vaststaat, en dat achteraf wordt verrekend met wat het werkelijk is geworden.
Het is een eerlijk instrument zolang duidelijk is wat erin zit. De tegels, de keuken, de sanitaire afwerking en soms het grondwerk zijn posten waarvan de keuze pas tijdens de bouw valt; door er een bedrag voor te reserveren blijft de rest van de aanneemsom wel een vaste prijs.
Het wordt een probleem zodra er niet bij staat wat er is aangenomen. Een stelpost voor tegelwerk zonder de hoeveelheid en het prijsniveau erbij is geen afspraak maar uitstel, en de verrekening komt dan als verrassing op de eindafrekening. Vraag daarom per stelpost om de hoeveelheid, de eenheid en het aangenomen niveau.
Een stelpost is bovendien iets anders dan meerwerk. De stelpost stond vooraf in de offerte en wordt verrekend; meerwerk is werk dat er niet in stond. Wordt het uiteindelijk minder dan geraamd, dan is het minderwerk en gaat het eraf.
Veelgestelde vragen
Hoe voorkom ik dat een stelpost uit de hand loopt?
Door hem te laten uitschrijven: welke hoeveelheid, welke eenheid, welk niveau. Met die drie is achteraf na te rekenen waar het verschil vandaan komt, en kunt u vooraf beslissen of u liever een duurdere keuze meteen vastlegt.
Wordt een stelpost verrekend als het goedkoper uitvalt?
Dat hoort zo. Een stelpost werkt twee kanten op: valt het duurder uit dan komt het erbij, valt het lager uit dan gaat het eraf. Dat het alleen omhoog kan, is geen kenmerk van een stelpost maar van een slecht omschreven stelpost.
Hoeveel stelposten horen er in een offerte te staan?
Zo weinig mogelijk, en alleen voor keuzes die werkelijk nog niet vastliggen. Een offerte die grotendeels uit stelposten bestaat is geen prijs maar een schatting, en dan valt er ook niets te vergelijken met een andere offerte.