Betaalschema
Een betaalschema is de afspraak in welke termijnen de aanneemsom wordt betaald, waarbij elke termijn aan een aanwijsbaar moment in de bouw hangt en niet aan een datum.
Het verschil tussen de twee manieren is groter dan het lijkt. Een termijn die aan een datum hangt vervalt ook in een week waarin er niets is gebeurd. Een termijn die aan een moment hangt, vervalt wanneer dat moment er werkelijk is: de start op de bouwplaats, het bereiken van wind- en waterdicht, het begin van de afbouw, de oplevering.
De tweede vraag is hoe groot de laatste termijn is. Zolang er een deel openstaat, staat er geld tegenover werk dat nog moet komen, en dat is de reden dat een schema met een substantiele laatste termijn beter voor u uitpakt dan een schema dat vooraan zwaar is.
De termijnen van deze engine staan op de werkwijzepagina en in elke offerte, met per termijn het percentage van de aanneemsom en het moment waarop het vervalt. Betaalt u uit een bouwdepot, leg dan de doorlooptijd van een uitbetaling daarnaast.
Veelgestelde vragen
Waarom hangen de termijnen aan bouwmomenten en niet aan data?
Omdat een datum ook verstrijkt als er niets is gebeurd. Een moment in de bouw is zichtbaar en niet voor tweeerlei uitleg vatbaar, en daarmee is een termijn na te rekenen door iemand die geen verstand van bouwen heeft.
Wanneer vervalt de laatste termijn?
Bij de oplevering, en pas nadat die is getekend. Staan er nog opleverpunten open, dan worden die eerst afgehandeld; dat is precies waarvoor een laatste termijn dient.