Garantietermijn
De garantietermijn is de periode na oplevering waarin de aannemer contractueel aansprakelijk blijft voor gebreken aan het opgeleverde werk, naast de wettelijke aansprakelijkheid voor verborgen gebreken.
Twee termijnen lopen hier door elkaar en zijn niet hetzelfde. De garantietermijn is wat er in de aannemingsovereenkomst is afgesproken: een periode waarin de aannemer gebreken zonder discussie herstelt. De wettelijke aansprakelijkheid voor een verborgen gebrek loopt daarnaast en is niet aan die afgesproken termijn gebonden.
Wat de garantie precies dekt, hoort in de overeenkomst te staan: gaat het om de uitvoering, om de gebruikte materialen, of om allebei. Een garantietermijn zonder omschrijving van wat eronder valt, is bij een geschil weinig waard.
Bij oplevering gaat de termijn in, en de opleverpunten die op dat moment zijn vastgelegd, vallen er los van onder: die horen sowieso te worden opgelost, ongeacht de lengte van de garantie.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is de garantietermijn gemiddeld?
Dat verschilt per aannemer en per onderdeel van het werk, en hoort in de aannemingsovereenkomst te staan. Vraag er expliciet naar als de offerte er niets over zegt.
Vervalt de garantie als ik zelf iets aan de aanbouw wijzig?
Voor het deel dat u zelf wijzigt meestal wel, voor de rest van het werk niet automatisch. Bespreek een geplande wijziging daarom vooraf met de aannemer om discussie achteraf te voorkomen.